住在上海

[ 2009年4月 ] 上海的空屋率應該是滿高的，要找個住方地方並不難，但是要找到喜歡的住的地方卻也是不容易。本來打算住在靜安區，看了很多間之後覺得靜安區要嘛就是坪數很大的豪宅，要嘛就是數十年前蓋的老房子，有幾間號稱酒店式公寓的小套房的確不錯，但是價格比較高，而且附的傢俱我都不太喜歡。租房子也是要找仲介，但是一個仲介往往只有十多個案源，所以得找好多個仲介才行。感覺上，房子的週轉率似乎非常高，而且仲介似乎多半也沒有看過他負責的房子，以致於看房子變得很麻煩，常常是準備要去看了，才知道己經租出去了，或是到現場才知道跟屋主的描述差很遠。在靜安區看了很多房子以後，實在找不到滿意的，就把目標放到火車站附近了，因為每週都要坐火車去崑山、蘇州或南京等地，所以住在火車站附近可能也是不錯的選擇。火車站在閘北區的一角，旁邊與普陀區、靜安區相鄰，離黃浦區其實也不遠，所以在這區又看了好幾個房子。最後終於在閘北區的大馬路旁找到一間住商混合的大樓，它的外觀和走道其實比較辦公大樓，但房間裡又比較像小套房。而且沒有附家具，也就沒有不喜歡家具的問題了。本來己經打算要簽約了，房東突然又說不租了，搞了半天原來是他己經租出去了，只是對方還沒付錢，把我當成備胎之類的。這間房間朝東和朝南都有很大的窗子，東面的窗子正對著東方明珠，南面的窗子可以看到河。很可惜，沒租到。所以就在同一棟租了另一間只有朝南的窗子，看出去有五分之四是隔壁的大樓，得斜著往東看，或把頭伸出窗外才看得到東方明珠，還好是在25樓，對面房子跟我一樣高而己，仍然可以看到很大一片天空。這間房子的好處是面積比view很好那間大一點，價格卻是一樣的。 面積是41平方公尺，大約是12坪吧，一個月2000塊人民幣含大樓的管理費。要付三押一，也就是一次要付三個月房租，加上押金一個月，雙方都要給仲介一個月租金的35%，一下就付了快九千塊人民幣，真是貴啊！


再來就是買家具了。還好上海有 IKEA ，買家具倒不是什麼問題。如果在 IKEA 裡買大件的家具，讓 IKEA 運到家要大約60元的運費。IKEA 裡會有一些晃來晃去的人，看到你買大件的家具就來問要不要幫幫運和裝。他們的運費比IKEA貴一點，但是可以再加一些錢叫他們裝。一般家具我當然都是自己裝啦，這是買 IKEA 家具的樂趣嘛，但是窗簾可就沒辦法了，要鑽牆才行，就請他們裝囉～他們會先付錢給 IKEA 把家具買下來，等他們送到裝好再付錢就行了。由於我是用刷卡的，結果變成他們先付錢給我，送到了我再把錢加上工錢還他。真有趣！利用 IKEA 可以退貨，竟然也能拿來做小生意。

買電器的話，比較大的店大概就是蘇寧、國美、和永樂三家 (永樂好像也是國美的)。我得買洗衣機、冰箱、和電視機。洗衣機和冰箱其實各種國際大牌都有，當地主要是海爾、新飛...好吧...其實我並沒有仔細研究，因為我買了超小的洗衣機和超小的冰箱，能選的實在也不多。液晶電視也是一樣，各國際大廠都有，當地的廠牌也很多，主要是TCL、康佳、海信、清華同方等，店員把面版分為夏普屏、三星屏、台灣屏等，其實台灣屏當然就是便宜貨啦...真是不知該說什麼好...面版雙雄耶...最後買了清華同方32吋的，好像說是三星屏吧...不記得了...不但沒有1080p，延遲還很明顯，但是價格2999人民幣還算便宜啦。可以直接插隨身碟在電視上，支援 rmvb 格式...只差沒內建 p2p 軟體了...。

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[ 2010年3月 ] 因為老婆也調到上海來工作了，決定租一個大一點的地方，經過了一個多月的尋找，從虹口區一直看到靜安區，最後在靜安區七號線上找到了喜歡的房子。因為之前就已經買了傢俱，所以想租一個沒附傢俱的，本來想說一房一廳就說了，但是這一間兩房一廳的"毛胚房"價格並沒有高出太多，100多平方公尺，大約30坪多一點，一個月4300塊人民幣含大樓管理費。所謂毛胚房就是完全沒裝潢的房子，房東買來等升值後要賣的，地板是水泥地板、牆面是白的(但是是不能碰水的奇怪材質)、浴室和廚房的牆面是沒貼磁磚的水泥牆面、水泥天花板上只有基本的燈座和白熱燈泡，前任房客留下了一台十多吋的 CRT小電視、冰箱、瓦斯爐、熱水器、浴缸、幾張小茶几、還不錯的IKEA沙發、床架、書桌、木架子、木椅子和4張折疊椅。再加上我搬來的櫃子、床墊、沙發床、書桌、椅子、電視、洗衣機，和新買的衣櫃，感覺上傢俱還滿完整的，有像一個家。花最多錢的部份其實是地板，為了不想站在水泥地板上，我們花了1440元人民幣，買了192片50x50cm的方塊地毯來舖，舖完以後的確看起來就不像毛胚房了。後來在IKEA又買了幾個吊燈，因為燈座是用兩根螺絲鎖在水泥天花板上的，把燈座拆下來以後，我把螺絲鎖回去，再用鐵絲把兩根繞起來， IKEA吊燈上有鈎子可以掛在鐵絲上。


比較麻煩的其實是浴室，深灰色的水泥牆加白熱燈泡讓浴室看起來很灰暗，外露的水管很礙眼，木質的馬桶蓋很不搭，而且還沒有鏡子...另外，前房客留頭的巨大浴缸其實是擺在客廳的，房東說不能丟掉，只好想辦法移進浴室。但是浴室實在是沒有以正常的方式放進這麼大的浴缸，所以只好用很複雜的方式把它塞進浴室，再花了一天把浴室潻成白色，到IKEA買了鏡子，但是掛不上去，只好上淘寶買了電鑽和一盒便宜的鑽頭，但是我懷疑買到的鑽頭不是用來鑽水泥的，因為在我不太成功的鑽完牆之後，鑽頭也都磨平了...至少鏡子是掛上去了...最後是頭頂的燈，在IKEA剛好看到一組金屬製五個一組的鎂光燈在特價，雖然裝得我的脖子很痠，但結果還不錯，渙然一新的浴室～

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[ 2011年3月 ] 房東說房租要從RMB4300漲到5000，是因為我把它弄得漂漂亮亮的，所以看出房子的價值了嗎？反正我是不可能接受一年漲16%的，只好再度搬家啦～這次搬到普陀區，位於蘇州河畔的新湖明珠城，RMB3800元，將近20坪的大小，不過浴室廚房都是乾淨齊全的，小套房型的一房一廳。32樓高的視野相當寬闊，往左可以看到小小的東方明珠和開瓶器大樓，往右可以看到龍之夢大樓，往下可以看到蘇州河十八灣的藥水弄灣，晚上看到一棟棟大樓閃閃發光，讓人真的感覺到住在大都市裡。缺點是離捷運站有點遠，要走十分鐘，樓下也沒有正常的便利商店或超市，最到近的全家也要十幾分鐘，而且其實再多走五分鐘就到樂購了。

社區的中庭有花園水池，維護得還不錯，社區後面是普陀公園，旁邊是蘇州河河濱造景步道，一整個都是花草樹木，感覺還滿好的，可惜走到捷運站的路上，得經過一排老房子，賣小吃直接把剩菜倒在路上，洗車的就拿高壓水槍在人行道上洗，也不管水會不會淺到路人，如果剛好遇到洗街車經過，真的不知道要躲到哪裡去。這次搬家遇到的麻煩是原本房東就提供一個大沙發、五個衣櫃、很大台的CRT電視+電視櫃、梳妝台、洗衣機、餐桌、椅子，加上我的三個衣櫃、書架、置物櫃、電視、電視櫃、洗衣機、書桌，費了不少力氣才把用不到的傢俱藏好，減少占用寶貴的室內空間。

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[ 2013年1月 ] 第二個小寶寶即將來到，20坪實在是有點小，決定搬到郊區大一點的房子。萬科在七寶的城花新園是很漂亮的花園洋房，大約30坪的三房兩聽，我們是第一個房客。據說花園洋房是上海特有的房型，一些民初的文人雅士特別喜歡。房子大致上都裝潢好了，不過沒有冷氣、冰箱、洗衣機，只好自已買，如果能住兩年還算划算。小區裡有好幾個溜滑梯，環境非常整潔，可能是最後一期還沒開賣，常常有人來參觀環境的原因吧...萬科的物業管理得很好，任何人進小區都得刷卡，跟之前住的完全不一樣。

這裡的缺點之一是頭上有飛機經過，但不是正上方，加上雙層氣密窗，其實聲音還蠻小的。缺點之二是社區後面一兩百公尺外是高鐵，隔音做得很好，我從來沒聽到過高鐵的聲音，但一直謠傳會加一條磁浮，而磁浮會非常大聲而且有非常大的電磁波。反正是租的，謠傳就謠傳吧～

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[ 2013年12月 ] 房價狂漲的結果，就是身為賺錢第一的溫州人房東決定毀約不租給我了。問他說我買的冷氣、冰箱、洗衣機怎麼辦？他說我可以搬走，看來就是決定耍賴了。想想也只能算了，身為外來者，惹出什麼事總是麻煩，還好我都是買最便宜的...

住萬科的房子好像住習慣了，愛上良好的社區管理和溜滑梯，決定在附近不惜血本，以每月6000的房租住進附近的「萬科朗潤園」。之前從外面經過就對朗潤園印象非常好，因爲外側建築就跟日劇裡那種學生公寓類型的房子一模一樣～不過我們當然沒辦法住那麼小的套房，所以還是找了朗潤園裡的花園洋房。這次是4樓，但是前面的樹太高了，採光跟前面住過的完全不能比。這次搬家加了很多錢...因為工人得走樓梯下5層樓，到了在上4層樓...還好沒把冷氣、冰箱、洗衣機拆過來，要不然加收的錢可能可以買新的了。為了避免重蹈覆徹，直接簽兩年約，一次付清，還要了點折扣... 這裡的缺點是飛機直接從頭上飛過，比較老式的雙層窗戶，隔音沒有城花新園好，不過住久了好像也還好，偶爾天氣不好造成飛機大誤點時，到了晚上十一二點還有一大堆在飛，才會有點受不了。

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